Ingenieur- / Bauvermessung

Für die erfolgreiche Durchführung eines Bauprojekts sind unterschiedliche Vermessungsdienstleistungen notwendig.

Wir führen für Sie aus:

• Lageplan zum Bauantrag
• Absteckung des Bauwerks
• Einschneiden des Schnurgerüst
• Höhenangaben 
• Bestandsaufnahme
• Bestandsplan für Sanierung und Bebauungsplan

Lageplan
Der zeichnerische Teil des Lageplans stellt das Bauvorhaben in der örtlichen Umgebung dar. Die Art der Darstellung ist durch Planzeichenvorschriften vorgegeben.

Dem Lageplan liegt ein amtlicher Katasterauszug zugrunde. Üblicherweise wird das Hauptblatt im Maßstab 1:500 gefertigt.

Im Lageplan wird das geplante Gebäude dargestellt mit Aussen- und Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätzen, Terrassen usw. Ausserdem sollte die Bebauung der Nachbarschaft ersichtlich sein.

Abstandsflächenplan
Für jedes Gebäude müssen Mindestabstände zu Grundstücksgrenzen und anderen Gebäuden eingehalten werden. In Baden-Württemberg betragen diese Mindestabstände grundsätzlich zur Grenze 2,50m und zu Nachbargebäuden 5,00m.

Besondere Anrechnungsvorschriften gelten z.B. für Dächer und Giebel, untergeordnete Bauteile und Garagen. Der nötige Mindestabstand wächst mit der Gebäudehöhe.

Der Abstandsflächenplan stellt die für das geplante Gebäude nötigen Abstände dar und weist so die Einhaltung der Vorschriften nach.

Lageplan (schriftlicher Teil )
Für ein Gebäude gilt auch, abhängig vom Bebauungsplan, ein Höchstmass der Ausnutzung des Baugrundstücks. Hierbei spielen die Kennwerte Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Zahl der Vollgeschosse eine Rolle.

Diese Werte werden durch Berechnung ermittelt. Diese Berechnung wird im schriftlichen Teil des Lageplans nachgewiesen. Wenn es der Übersichtlichkeit dient, kann zu den Berechnungen auch eine grafische Darstellung beigefügt werden.

Der schriftliche Teil des Lageplans enthält ausserdem Daten zu Grundstückseigentümern und Nachbarn.